Ein Stockwerk ergibt geringere Baukosten: Diese grundsätzliche Rechnung ist einer der wichtigsten Gründe, warum der Bungalow in Fertighausweise im Gegensatz zum Massivhaus immer mehr und stärker von Baufamilien nachgefragt wird.

Außerdem steht häufig eine kluge Überlegung hinter der Entscheidung für einen Bungalow: Warum sollte man in den Bau eines Massivhauses investieren, wenn am Ende das Geld in einem besser und zukunftsträchtiger zu handhabenden Bungalow anderweitig investiert werden kann? Doch nicht nur die finanzielle Seite spricht für den Bau eines Bungalows mit DAVINCI HAUS. Die Vorteile sind schon in der Errichtungsphase vielfältig.

Das Massivhaus ist eine gute Entscheidung – mit einigen „Abers“

Es gibt sicher genug Argumente, warum ein Massivhaus immer noch beliebt ist. Schließlich deutet schon der Name auf Langlebigkeit, eine die Zeiten und Witterungen überdauernde Bauform und hohe Wertbeständigkeit hin.

Diese Zuschreibungen beruhen allerdings auf eher negativen Annahmen zum Fertighaus oder der Modulbauweise bei einem Bungalow. Doch diese sind in jeder Hinsicht überholt. Denn dank moderner Fertigungstechniken, Materialien und einem Quantensprung in Sachen Qualität steht der individuelle Bungalow dem Massivhaus im Ergebnis in nichts nach.

Weit wichtiger ist jedoch das Argument, das ganz am Anfang Ihres Traums vom Eigenheim steht: der finanzielle und logistische Aufwand, den ein Massivhaus in der Planung und Errichtung verursacht.

Dieser Aufwand wird sich, je nach Bauvorhaben, weitaus langsamer amortisieren, als dies bei einem individuell geplanten Bungalow von DAVINCI HAUS der Fall ist. Oder einfacher gesagt: In einen Bungalow ziehen Sie ein und können sich weitaus schneller um das Wesentliche kümmern – Ihr Familienleben im neuen Haus. Schauen wir uns die einzelnen Aspekte einmal genauer an und klären wir, warum das Massivhaus mitunter ebenso massive Nachteile verursacht.

Problem 1: längere Bauzeit

Stein auf Stein, Ziegel auf Ziegel, jede Wand und das Dach in einem eigenen Schritt: Das Massivhaus ist zwar der Inbegriff traditioneller Handwerkskunst, doch diese Kunst benötigt eben auch Zeit, viel spezialisiertes Personal sowie entsprechendes Material – und das direkt unter freiem Himmel und auf einer der Witterung ausgesetzten Baustelle.

Diesen Aufwand müssen Sie beim Massivhaus nicht nur mit jedem Stockwerk verdoppeln beziehungsweise verdreifachen, auch der Keller und der Dachausbau nehmen viel Zeit in Anspruch. Sollen dann noch Nebengebäude errichtet und der Garten direkt am Anfang gestaltet werden, können schon einmal viele Monate vergehen. Zumal jeder Teilschritt erst dann in Angriff genommen werden kann, wenn der vorherige vollständig inklusive notwendiger Trocknung etc. abgeschlossen ist.

Die Witterung spielt dabei eine durchaus größere Rolle, als man in vielen Fällen annehmen möchte. Denn wenn sich starke Regenfälle, Stürme oder Kaltfronten ankündigen, ist der weitere Bau nicht möglich. Und jeder Tag, der nicht in die Errichtung Ihres Eigenheims investiert wird, kostet Sie ebenso aktiv Geld wie ein Tag, der höchst produktiv ist.

Problem 2: längere Trocknungsphase

Bei einem Massivhaus, das direkt und in Teilschritten auf der Baustelle errichtet wird, ist Feuchtigkeit in Mauerwerk, Mörteln und Wänden eine Tatsache. Und zwar eine, die Ihr Wohnverhalten in den nächsten Wochen, Monaten und gar Jahren zwingend bestimmen sollte. Beim sogenannten Trockenwohnen müssen Sie durch umsichtiges Heizen und Lüften dafür sorgen, dass die Feuchtigkeit aus dem Haus verdunsten kann. Auch Entfeuchter bringen hier grundsätzlich wenig Zeitersparnis, da die gebundene Feuchtigkeit oft erst nach und nach entweichen kann.

Sollten Sie diese Vorsichtsmaßnahmen bei einem Massivhaus unterlassen, drohen Nässekonzentration an neuralgischen Hauspunkten sowie Schimmelbildung, die das Haus unbewohnbar machen würden.

Leider führt hier kein Weg daran vorbei, für einige Jahre stärker zu heizen, als es bei den aktuellen Energiepreisen vielleicht geboten wäre. Die Zimmertemperatur muss in allen (!) Räumen konstant um die 20 Grad liegen, um einen guten Effekt zu erzielen. Das treibt nicht nur die laufenden Rechnungen in die Höhe, auch der Wohnkomfort kommt hier nicht immer zum Tragen. Schließlich sind 20 Grad in einigen Räumen nicht nur unangenehm, sie schränken auch das Raumgefühl ein.

Problem 3: höhere Baukosten

Schon diese beiden Problemskizzierungen machen deutlich, dass der Kostenfaktor bei einem Massivhaus nicht unterschätzt werden darf. Zumal Sie hier beim Bau wenigstens in Monaten, beim Trockenwohnen sogar in Jahren rechnen müssen. Wiederum gilt: Kommen mehrere Stockwerke, Keller und ausgebautes Dachgeschoss zusammen, erhöht dies auch die „Nebenkosten“, die der Bau verursacht. Von den unmittelbaren Kosten einmal ganz zu schweigen.

Der Bungalow überzeugt schon in der Bauphase

Mit DAVINCI HAUS setzen Sie auf einen Baupartner, der die Zeichen der Zeit erkannt hat und die moderne Fachwerkarchitektur mit allen energetischen und zeitlichen Vorteilen umsetzt. Und das merken Sie besonders, wenn Sie sich für einen Bungalow entscheiden. Denn die eingeschossige Bauweise bietet Vorteile von Anfang an, die ein herkömmliches Massivhaus nur schwer erreichen kann.

Vorteil 1: kürzere Bauzeit

Die Verbindung der modernen Fertigungsweise in wettergeschützten Hallen Ihrer Hausbestandteile plus der wesentlich geringere Aufwand bei nur einem Stockwerk gehören zu einem der wichtigsten Argumente für einen Bungalow. Dabei können Sie auf der Haben-Seite Ihrer Kalkulation vor allem jene Kosten minimieren, die bei der aufwendigen und zeitintensiven Errichtung eines Massivhauses anfallen würden – Zeitkosten für die Koordination und Beauftragung von Spezialfirmen, Zeitkosten für die Überwachung des Baufortschritts, Miet-und Transportkosten etc.

Vorteil 2: geringeres Witterungsrisiko

Während das Massivhaus von Wind und Wetter in jeder Bauphase bedroht ist, können Sie sich bei einem DAVINCI HAUS Bungalow darauf verlassen, dass der meteorologische Bericht nur eine geringe Rolle spielt. Schließlich ist die Bauzeit bzw. Errichtungsphase auf der Baustelle so kurz, dass sie sich hervorragend mit der Wettervorhersage abstimmen lässt. Das geringere Witterungsrisiko ist deswegen nicht zu unterschätzen, weil so Leerlauf vermieden werden kann, der sonst höhere Kosten verursacht. Ganz zu schweigen von der schnellen Schlüsselfertigkeit Ihres neuen Heims.

Vorteil 3: Smart Home

Alle reden vom Thema Smart Home und im Bungalow kann die Zukunft direkt mit einziehen. Denn es lassen sich alle Techniken problemlos miteinander vernetzen, die Signalstärke ist auf einer Ebene hervorragend.

Dieser Faktor wird in den nächsten Jahren umso wichtiger. Denn beim Smart Home und Internet of Things (IoT) geht es nicht nur um technische Spielereien, die Ihnen das Leben erleichtern sollen. Vielmehr geht es hier um konkrete Einsparpotentiale bei Heiz- und Nebenkosten, um eine clever gesteuerte Haustechnik für die Sicherheit und um alle Möglichkeiten, die die digitale Welt eröffnet.

So, wie ein Bungalow die Bewohner wortwörtlich besser miteinander vernetzt, können Sie hier auch die notwendige Technik weitaus einfacher integrieren, erweitern und umgestalten. Denn die smarte Bauweise bei DAVINCI HAUS macht es Ihnen einfach, Einbauten schon von vornherein clever zu planen und unsichtbar in allen Räumen zu integrieren. Bei einem Massivhaus gelingt dies nur über Umwege.

Bungalow vs. Massivhaus – Eine kleine Rechnung

Es wäre definitiv falsch, einen Bungalow pauschal als günstigere Bauentscheidung einzuschätzen. Denn die größere Außenfläche sowie die größere Dachfläche verursachen initial höhere Kosten, auch die notwendige Grundfläche und das entsprechende Grundstück spielen hier eine Rolle.

Allerdings bietet ein Bungalow in vielerlei Hinsicht einige nicht zu unterschätzende Vorteile, die sich auf lange Sicht auch finanziell niederschlagen und dabei unter dem Strich zukünftige Baufamilien interessieren sollten. Machen wir also eine kleine Rechnung auf.

Kostenfaktor Bauzeit

Mit weniger Bauaufwand und einer modularen Bauweise mit DAVINCI HAUS senken Sie die Kosten für Baustellentage deutlich. Denn wenn die Einzelteile unserer durchdachten Fachwerkarchitektur bereits in der Halle wetterunabhängig gefertigt werden, braucht es auf der Baustelle nur wenig Zeit, um den Bau auszuführen. Außerdem müssen Sie mit DAVINCI HAUS und Ihrem Bungalow weit weniger Spezialunternehmen bezahlen und koordinieren, als dies bei einem Massivhaus der Fall ist. Und wiederum gilt: Ein Stockwerk ist schneller errichtet als ein mehrgeschossiges Haus, das zusätzliche Herausforderungen an die Statik und den Bau stellt.

Kostenfaktor Nebenkosten in der Bauphase

Aus der kürzeren Bauzeit eines Bungalows mit DAVINCI HAUS ergibt sich direkt ein weiterer Vorteil, den Sie in Ihrer Bilanz deutlich sehen werden: Sie zahlen weniger für Miete in Ihrer alten Wohnung bzw. der Zwischenunterkunft. Und Sie senken die Kosten, die für den Besuch der Baustelle, die Organisation von Firmen oder Ansprechpartnern etc. anfallen. Der Faktor Zeit lässt sich hier auch finanziell bewerten, gerade, wenn Sie selbstständig tätig sind. Denn wenn Sie sich weniger um den Bau kümmern müssen, haben Sie mehr Zeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner.

Kostenfaktor Trockenwohnen

Bei einem sorgfältig konstruierten DAVINCI HAUS fällt das Trockenwohnen praktisch von Anfang an weg bzw. verringert sich der Zeitraum dieser notwendigen Maßnahme deutlich. Das schlägt sich sichtbar in den Heizkosten nieder – und zwar über einen längeren Zeitraum.

Kostenfaktor Flächennutzung

Dieser Wert im Vergleich von Bungalow und klassischem Massivhaus wird häufig vernachlässigt. Zumal er sich erst bei näherer Überlegung offenbart:

Bei einem Massivhaus legen Sie vorher fest, welche Flächen Sie in welchem Umfang benötigen. Diese Entscheidung ist bis zu einem gewissen Grad definitiv und zwingt Sie außerdem dazu, zukünftigen Bedarf ad hoc einzukalkulieren. Außerdem müssen Sie in Kauf nehmen, dass Sie schon vorher den Unterschied der Flächen im Erdgeschoss, Obergeschoss und allen weiteren Bereichen vorausahnen müssen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig, dass diese Flächenkalkulation, zumal sie an bestimmte Räume und Aufteilungen gebunden ist, an irgendeinem Punkt im Leben nicht mehr stimmig ist. Einfach nachvollziehbar ist dies, wenn plötzlich mehr Platz gebraucht bzw. gewünscht wird.

Interessanter ist jedoch die andere Seite der Medaille: Was, wenn der vorher (verständlicherweise) großzügig kalkulierte Platz gar nicht nötig ist und im Alter eher zur Last wird? Diese Frage bezieht sich sehr häufig auf den zweiten Stock eines klassischen Massivhauses, betrifft aber auch die Aufteilung und Nutzung der Räume im Erdgeschoss.

Bungalows sind auch deswegen immer öfter das Haus der Wahl, weil diese definitiven Überlegungen hier kaum nötig sind. Denn es ist kein Problem, hier erst einmal einen bescheidenen Grundriss anzulegen und sich später für mehr Raum zu entscheiden. Andersherum schließt sich durch die leichte Umwidmungsfähigkeit der Räume praktisch aus, dass für Platz bezahlt werden muss, der am Ende nicht genutzt wird oder zur Last fällt.

So können Sie zum Beispiel mehr Raum für den Gemeinschaftsbereich nutzen und sich einen Hobbyraum zulegen, wenn die Kinder flügge werden – und zwar nicht nur innerhalb eines abgezirkelten Zimmers, sondern ganz so, wie Sie es möchten.

Kostenfaktor Barrierefreiheit

Auch wenn sich Bungalow und Massivhausbauweise natürlich nicht ausschließen, so gilt an dieser Stelle gerade für den Bungalow von DAVINCI HAUS: Im Zusammenspiel mit all den anderen Faktoren sind Sie hier auf lange Zeit versorgt.

Ein Bungalow mit seiner eingeschossigen Bauweise ist für bewegungseingeschränkte Personen und Senioren ideal. Dieser Vorteil wird sich auch in Ihrer Familie spätestens dann ausspielen, wenn Alterserscheinungen Ihnen ansonsten das Treppensteigen im klassischen Massivhaus schwerer machen würden.

Sie müssen sich mit einem Bungalow also in der Zukunft nicht mit der Frage beschäftigen, ob ein Umzug nicht die bessere Alternative für ein selbstbestimmtes Leben sein könnte. Bei diesem Schritt würden erneut Kosten in ungeahnter Höhe anfallen – sowohl für die Veräußerung Ihres jetzigen Hauses, als auch für die Suche, den Umbau und die Gestaltung Ihres neuen Eigenheims.

Ein Bungalow von DAVINCI HAUS ist also eine sicht- und bewohnbare Altersvorsorge, die auch einkalkuliert, wie Sie Ihr Leben im Fall einer häuslichen Pflegebedürftigkeit arrangieren.

Kostenfaktor Erweiterungsfähigkeit

Auch hier gilt wiederum: Massivbauweise und Bungalow sind keine Gegensätze, doch DAVINCI HAUS spart Ihnen hier langfristig mit der einmaligen Herangehensweise an Ihr Eigenheim enorm viel Geld. Jede Änderung, die sich in Ihrer Lebenssituation ergibt, zieht irgendwann unweigerlich die Frage nach einer Erweiterung oder einem Umbau Ihres Hauses nach sich.

Die klassische mehrgeschossige Wohnimmobilie in Massivbauweise mit tragenden Wänden ist dieser Aufgabe nur eingeschränkt gewachsen. Und Sie beginnen bei einem solchen Projekt aufgrund von Grundrissen, Statik und Baubestimmungen praktisch jedes Mal von vorn – mit den gleichen Initialkosten, die schon die erste Bauphase des Massivhauses bestimmt haben.

Auch besteht durchaus die Gefahr, dass die Umbauten schlichtweg nicht realisierbar sind – zumindest nicht so, dass Sie all Ihre Wünsche darin umgesetzt sehen.

Bei einem Bungalow profitieren Sie von seiner Flexibilität nicht nur, was die Innenraumaufteilung betrifft. Der Grundriss kann jederzeit erweitert oder neu gedacht werden, sich vom klassischen Quadrat zum L, Z oder T verändern und so jede wichtige Änderung im Leben problemlos begleiten.

Da Sie hier frei von enormen statischen Anforderungen sind und gleichzeitig die Grundsubstanz des Bungalows nur so verändert wird, wie Sie es wünschen, ist die Bauphase wiederum kürzer. Der Bungalow ist in vielen Fällen problemlos und ohne größere Einschränkungen während dieser Zeit weiterhin nutzbar und Sie kommen wiederum schneller zu Ihrem gewünschten Wohnerlebnis.

Kostenfaktor Wertentwicklung

Dass sich der Bungalow auf dem Immobilienmarkt ungetrübter Beliebtheit erfreut, überrascht im Grunde nicht. Der Markt hat in den letzten Jahren wenigstens zwei große Bungalow-Wellen erlebt, die vor allem mit neuen, innovativen Bauweisen und -materialien einhergehen. Außerdem ist das Thema Alterung der Gesellschaft und selbstbestimmtes Leben im Alter inzwischen so präsent, dass auch die Hauskäuferschaft diesen Faktor immer stärker einbezieht.

Das sorgt im Falle, dass Sie Ihren Bungalow von DAVINCI HAUS veräußern wollen, natürlich für eine enorm günstige Verkaufsposition. Einem hochwertigen Objekt mit zukunftsträchtiger Bauweise steht eine stetig wachsende Zahl an Interessenten gegenüber, die vor allem in Exklusivlagen nach repräsentativen Bauten suchen. Und repräsentative Qualität ist eine der Säulen im Konzept von DAVINCI HAUS.

Auch, wenn Sie sich nicht mit akuten Veräußerungswünschen tragen, so steigt ein Bungalow im Spiegel dieser Tatsachen weitaus mehr im Wert, als es ein klassisches Massivhaus heute tut. Diese Annahme lässt sich durch Zahlen vom Immobilienmarkt leicht nachvollziehen. Das bedeutet wiederum, dass Ihr Bungalow auch eine wertvolle Kapitalanlage ist, die Vorsorge in jeder Hinsicht betreibt.

Unterm Strich gewinnt der Bungalow

Nimmt man all diese Faktoren zusammen, wird deutlich, dass es bei einem Bungalow vor allem auf die lange Sicht als Baufamilie ankommt. Oder anders: Der Bungalow ist eine Entscheidung mit Weitblick. Bei den initialen bzw. sichtbaren Kosten ergeben sich folgende Faktoren, die bei einem Bungalow gegenüber dem klassischen Massivhaus einzurechnen sind:

• Höhere Kosten für großzügigeres Grundstück
• Mindestanforderung bei der Quadratmeterzahl: 120 qm
• Große Dachfläche

Auf der anderen Seite können Sie mit dem Bungalow schon bei der Planung sparen:

• Bescheidenere Grundrisse sind problemlos möglich, der Platzbedarf muss nicht definitiv und evtl. zu großzügig in die Zukunft kalkuliert werden Geht es an die Umsetzung, sind die Kostenvorteile bei einem Bungalow von DAVINCI HAUS ebenfalls nicht zu unterschätzen:
• Kürzere Bauzeit bedeutet weniger Kosten, die auf der und um die Baustelle entstehen
• Es bedeutet auch, dass Nebenkosten des „Zwischenwohnens“ geringer sind
• Wetterunabhängigeres Bauen sorgt für weniger kostenverursachenden Leerlauf
• Günstigere Integration von Smart Home-Appliances zur direkten Steigerung des Wertes, der Zukunftsfähigkeit und des effizienten Wohnens.

Sobald Sie die Schlüssel zu Ihrem neuen Bungalow von DAVINCI HAUS in den Händen halten, zeigen sich die enormen Preisvorteile und Einspar- bzw. Gewinnmöglichkeiten gegenüber dem klassischen Massivhaus besonders deutlich:

• Geringere Heizkosten und deutliche Minimierung des Trockenwohnens
• Barrierefreiheit enthebt die Kosten eines Hausverkaufs aufgrund von Altersfragen und seniorengerechtem Wohnen
• Umbauten und Erweiterungen sind problemlos und kostensparend umsetzbar
• Umwidmungen und Neuverteilung der Raumnutzung ebenso
• Hohe Wertbeständigkeit und beste Aussichten auf einen hohen und steigenden Wiederverkaufswert

Machen Sie die Rechnung mit DAVINCI HAUS

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch die Vorteile eines Bungalows von DAVINCI HAUS. Dazu brauchen Sie uns nur zu kontaktieren. Wir greifen Ihnen auch bei der Wahl des passenden Grundstücks unter die Arme und planen mit Ihnen gemeinsam den perfekten Start-Grundriss für Ihr zukunftsträchtiges Eigenheim auf einer Ebene.

Überzeugen Sie sich auch von bereits realisierten Bungalow-Projekten oder lassen Sie sich von unseren Beispielgrundrissen inspirieren. Fragen zur Kalkulation und der Gegenüberstellung von Bungalow und Massivhaus klären wir natürlich ebenso gerne.