Damit ein Haus auf einem alten Unterbau zum modernen Wohnraum wird, müssen einige Bedingungen erfüllt sein. Doch zuvor ist immer klar – das Bestandsgebäude entspricht nicht (mehr) Ihren Ideen. Die Beweggründe dafür werden vielseitig sein:

• Das Bestandsgebäude wird Ihren Ansprüchen nicht mehr gerecht, weder beim Grundriss noch bei der Architektur.
• Eine energetische Sanierung des Gebäudes wäre unter den verfügbaren Voraussetzungen ökonomisch nicht sinnvoll und hätte bei weitem nicht den Effekt, den Sie mit dieser Maßnahme erzielen möchten.
• Neuralgische Gewerke, wie die Dach- oder Wandkonstruktion, sind stark in Mitleidenschaft genommen und sollten bei einer Sanierung grundsätzlich erneuert werden.

Es liegt auf der Hand: Sobald eine Modernisierung, die am Ende genau zu Ihren Ideen vom Traum-Zuhause passt, teurer als ein kompletter Neubau wird, stellt der Abriss die beste Option dar. Optimal für den Geldbeutel ist es, wenn schon ein intaktes Untergeschoss vorhanden ist – das spart nicht nur Baukosten, es ist eine hervorragende Basis für den Neubau nach Abriss mit DAVINCI HAUS. In den vergangenen Jahren haben sich viele unserer zahlreichen Baufamilien durch diesen Schritt ihr neues Zuhause realisiert.

Es gibt eine Reihe guter Beweggründe, warum ein neues Haus auf bestehendem Kellergeschoss für Sie die beste Problemlösung sein kann. Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne.

Hausabriss: Keine Tiefbau-, Bagger- und Entwässerungsarbeiten nötig

Erstellt man ein Haus auf „jungfräulichem“ Grundstück, müssen nicht alleine alle Gewerke vom Dach bis zum Kellergeschoss neu aufgebaut sein. Vorherige Tiefbauarbeiten, Entwässerungen und Baggereinsätze sind notwendig, um den Bauplatz zu erschließen. Jede dieser Maßnahmen bedeutet zeitlicher und finanzieller Aufwand – den Sie bei einem Neubauprojekt nach Abriss vollständig einsparen können. Bestehende Versorgungsleitungen werden weiterhin benutzt. Reparaturen daran sind in den seltensten Fällen nötig.

Kurz: Bodenaushub und Fundament entfallen ebenso wie die Verlegung der  Versorgungsleitungen. Hier können clevere Bauherren gegenüber einem kompletten Neubau viel Geld sparen. Beim Abriss mit anschließendem Neubau auf vorhandenem Kellergeschoss sparen Sie Gewerke, die Sie bei einem Komplettneubau stets einrechnen sollten.

Ein Kellergeschoss, das alle baulichen und statischen Grundlagen erfüllt, ist einer der größten Trümpfe, die Sie bei der Kalkulation der Abriss- und Neubau-Kosten mit einbeziehen können. Entsprechen die Raumhöhe sowie die Bausubstanz allen Anforderungen, genügt es in den meisten Fällen, eine neue Bodenplatte auf dem alten Kellergeschoss zu platzieren. Das senkt die Kosten enorm. Falls dennoch Sanierungsmaßnahmen an elektrischen Kabeln oder der vorhandenen Infrastruktur nötig werden, lohnt sich erneut die Berechnung. Denn diese Kosten wären ebenso wie für eine Renovierung, als auch in noch größerem Maße beim kompletten Neubauprojekt angefallen. Entspricht das Kellergeschoss nicht Ihren Anforderungen oder ist es in dem neuen Haus aufgrund anderweitiger Überlegungen nicht notwendig, besteht die Option, das alte Kellergeschoss zu verfüllen. So könnte es weiterhin als Fundament für Ihr neues Zuhause von DAVINCI HAUS  dienen. Garantiert reduzieren sich die Kosten für diese erste Bauphase enorm, wenn Sie ein Grundstück mit Abrisshaus erwerben und erneut bebauen.