Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich das Haus Ihrer Träume vor: Wie ist es aufgebaut, wie ausgestattet? Welche Details sind für Sie der Inbegriff von Komfort und zeitloser architektonischer Schönheit? Was macht Ihr Haus zu einem einzigartigen Juwel?

Wenn Sie die Augen öffnen und sich für DAVINCI HAUS als Baupartner entscheiden, können alle diese Vorstellungen Wirklichkeit werden. Denn wir bauen für Sie exklusive Architektenhäuser mit einem Service-Ansatz, der Sie als Bauherr begeistern wird.

Hier erfahren Sie alles zu unserer Planungs- und Bauweise, lernen die Vorteile eines Architektenhauses kennen und finden die wichtigsten Eckpunkte für Ihren Weg in den individuell geplanten Wohn-Traum.

Architektenhaus – Was bedeutet das?

Natürlich ist auch jedes Fertighaus im Grunde ein Architektenhaus. Denn bevor die einzelnen Fertighausteile in Serie gegangen sind, hat sich ein Profi über die Gestaltung, die Statik, die Verteilung von Grundflächen und die Materialwahl Gedanken gemacht.

Bei einem „echten“ DAVINCI Architektenhaus wendet der Profi sein Wissen und Können allerdings nicht für eine vorgefertigte Serie an – sondern individuell für Sie. Der Architekt übersetzt Ihre Vorstellungen, Ideen und Wünsche in einen eigens für Sie erstellten Plan für Ihren zukünftigen Wohntraum.

Im Rahmen Ihres Budgets haben Sie alle Freiheiten bei der Auswahl von Materialien, Giebelformen, Dachformen, der Anordnung von Glasfronten und Räumen. Darum ist jedes DAVINCI HAUS ein Unikat, das den besonderen Flair und die Design-Essenz von DAVINCI HAUS mit Ihren Träumen vom perfekten Zuhause verbindet.

Was ist der Unterschied zu anderen Häusern?

Im Allgemeinen fallen im Zusammenhang mit dem Hausbau die Begriffe Fertighaus, Architektenhaus, Bauträgerhaus, Ausbauhaus und schlüsselfertiges Haus. Diese Begriffe lassen sich zwar nicht scharf trennen bzw. gehen ineinander über, doch gibt es Faktoren, die Sie bei der Entscheidung für eine bestimmte Bauform kennen sollten:

Ein Fertighaus entsteht in sehr kurzer Zeit nach dem Baukastenprinzip: Die Hauselemente – ebenso wie Ausstattung und Grundriss – folgen einem bestimmten Katalog und werden in Produktionshallen vorgefertigt. Auf der Baustelle werden sie dann von fachkundigen Händen zusammengefügt, wo zuvor fundamentale Arbeiten erledigt wurden. Ihr Fertighaus haben Sie zuvor in einem Musterhauspark besichtigen können und so natürlich auch sofort gesehen, wie Ihr Zuhause später aussehen wird.

Dieses Zuhause unterliegt allerdings einer Standardisierung, bei der Sie nur sehr begrenzte (oder teure) Individualisierungsmöglichkeiten haben. Stehen Extrawünsche auf Ihrem Zettel, sind diese meist Bestandteil eines Pakets, das pauschale Kosten verursacht, die durch ihren Paketcharakter über dem eigentlichen Preis des Wunsches liegen können.

Die Standardisierung sorgt allerdings auch dafür, dass die Bauzeit und die Baukosten sinken. Sie kommen also besonders schnell ins neue Heim.

Bei einem Bauträgerhaus erhalten Sie alles aus einer Hand: Ein Anbieter übernimmt die Grundstücksauswahl und den -kauf, die Planung und den Bau. Dabei haben Sie den Vorteil, dass Sie es nur mit einem Ansprechpartner zu tun bekommen, der alle beteiligten Experten für Sie koordiniert und terminiert.

Bis das Haus fertig ist, hat der jeweilige Bauträger die komplette Verantwortung – auch für die Finanzierung. Das Bauträgerhaus inklusive Grundstück wird sozusagen erst nach Fertigstellung an Sie verkauft. Allerdings haben Sie vorher bereits einen entsprechenden Vertrag unterschrieben.

Experten weisen bei diesem Haustyp vor allem auf den Faktor Vertragsinhalt hin. Was hier beschrieben bzw. an Leistungen zu einem bestimmten Preis ausgelobt wird, kann sehr unterschiedlich sein. Nachträgliche Änderungen oder Anpassungen sind meist nicht mehr möglich.

Als Ausbauhaus werden Fertighäuser bezeichnet, bei denen Sie als Bauherr die Innengestaltung und den -ausbau selbst übernehmen. Ihr Baupartner kümmert sich indes um die Bodenplatte bzw. Unterkellerung sowie die komplette Außenhülle samt Dach. Diese Hausform verlangt vom Bauherren handwerkliches Geschick und kostet Sie als Bauherr etwas mehr Zeit. Außerdem benötigen Sie eine klare Vorstellung davon, wie Ihr Zuhause hinter der Tür später aussehen soll – und was dafür an Baumaterial und Einsatz notwendig ist.

Der größte Vorteil hierbei ist, dass Sie die Kosten für die professionelle Innengestaltung sparen, Ihre Vorstellungen auch kurzfristig selbst verwirklichen und den Ausbau nach Ihrem eigenen Tempo gestalten können.

Bei einem schlüsselfertigen Haus lehnen Sie sich als Bauherr zurück – und müssen am Ende der Bauphase tatsächlich nur noch den Schlüssel drehen und einziehen. Sämtliche Innenausbauten sind hier für Sie erledigt, auch Essentielles wie die Kücheneinrichtung und die Beleuchtungssysteme sind bereits eingebaut. Selbst der Garten hat durch die Hand von Landschaftsarchitekten bereits einen zum Haus passenden Charakter erhalten.

Schlüsselfertige Häuser bieten grundsätzlich das geringste Stresslevel für Baufamilien, verlangen aber auch eine sehr genaue Überprüfung der jeweiligen Definition von „schlüsselfertig“ bei einem Baupartner. Auch ein gewisses Maß an Vertrauen in die Expertise gilt hier als wichtige Voraussetzung. Ist dieses Vertrauen allerdings gerechtfertigt, greifen alle Elemente der Außen- und Innengestaltung perfekt ineinander und setzen Ihre Wünsche zielgenau um.

Das Architektenhaus ist nun die flexibelste Variante aller Hausformen. Eben weil Sie vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe eng mit einem Architekten zusammenarbeiten, haben Sie stets Einfluss auf alle Aspekte des Hausbaus, können auf kurzfristige Änderungen oder Verzögerungen ausnehmend flexibel reagieren und am Ende in ein Unikat einziehen, das es so nicht noch einmal auf der Welt gibt.

Im Allgemeinen wird der Architekt als freier Berufsstand dabei auf der Grundlage der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) für seine Arbeit entlohnt. Diese Ordnung besteht aus sehr vielen Einzelposten, die sich prozentual auf die einzelnen Arbeitsschritte und Leistungsphasen des Hausbaus verteilen.

Das heißt also: Bei einem reinen Architektenhaus kommt zur Summe des direkten Hausbaus stets noch ein Architektenhonorar hinzu, das die Endsumme erheblich verändern kann. Dafür ist der Architekt jedoch auch in jedem entscheidenden Schritt Ihr Sprachrohr bzw. Übersetzer von Ideen in machbare Leistungen, sorgt für den reibungslosen Bauablauf und nimmt sich auch ungeliebten Aufgaben wie Anträgen und Handwerkerkoordination an.

Was definiert ein DAVINCI Architektenhaus?

Ein DAVINCI HAUS verbindet alle diese Einzelformen zu einem besonderen architektonischen und baulichen Ansatz: Sie bestimmen die Gestaltung mithilfe unserer Architekten vollkommen selbst, können aber insbesondere in der Bauphase von den Vorteilen wetterunabhängig vorproduzierter Hauselemente profitieren. Dies ist möglich, da ein DAVINCI HAUS auf moderne Fachwerkkonstruktionen setzt, die sich bei aller Gestaltungsoffenheit in ihrem Grundprinzip kaum unterscheiden.

Unsere Innenarchitektin kann den gesamten Innenausbau Ihres Hauses bis zum kleinsten Deko-Element passend zur Hausatmosphäre übernehmen oder Sie nur so weit unterstützen, wie Sie es wünschen. Wenn Sie also selbst aktiv werden möchten, können Sie nur die notwendigen Arbeiten an uns abgeben und die Einrichtung mit schönen Dingen selbst umsetzen.

Unsere langjährigen Partner sind Meisterbetriebe und wir unterstützen Sie auf Wunsch auch bei der Akquise eines auf Sie zugeschnittenen Grundstücks. Am Ende überreichen wir Ihnen die Schlüssel zu Ihrem individuell geplanten Architektenhaus – Sie können direkt einziehen und Ihr neues Leben genießen. Darum verbindet unser Service-Ansatz das Beste aller Hauswelten:

• Individuelle Gestaltung als Architektenhaus
• Optimiertes Bauen als Fertighaus
• Stressfreies Vertrauen als schlüsselfertiges Haus
• Ausgestaltung auf Wunsch mit Anklängen an ein Ausbauhaus
• Alles aus einer Hand ähnlich wie beim Bauträgerhaus

 

Was ist besser? Architektenhaus oder Fertighaus?

Keine der beiden Hausformen Architektenhaus und Fertighaus ist grundsätzlich besser als die andere. Und keine der beiden Hausformen passt optimal zu einer fest definierten Zielgruppe. Schon deshalb verbindet DAVINCI HAUS auch beide Typen auf einzigartige Weise.

Jedes Haus ist bei uns das Ergebnis eines eng verzahnten Prozesses aus Planungs-Expertise, Bautradition und handwerklichen Höchstansprüchen. An allererster Stelle Ihres Entscheidungsprozesses steht deshalb immer eine Frage: Wie will ich mein Leben in einem DAVINCI HAUS gestalten?

 

Welche Vorteile und Nachteile hat ein Architektenhaus?

Der wichtigste Vorteil steckt schon im Namen: Ein Architektenhaus kennt praktisch keine gestalterischen Grenzen. Alles, was Ihnen beim Stichwort individuelles Haus einfällt, lässt sich hier im Rahmen baurechtlicher Vorschriften und der Statik unterbringen.

Ganz gleich, wie ausgefallen Ihre Gestaltungs- und Wohnidee auch sein mag, der Architekt macht aus den hochfliegenden Träumen einen umsetzbaren Entwurf. So können Sie nicht nur Ihren aktuellen Wohnbedarf im Haus umsetzen, sondern auch schon über zukünftige Bedürfnisse nachdenken und diese vorausschauend integrieren. Natürlich gehört zu einem DAVINCI HAUS auch alles andere, was Sie von modernem Wohnen verlangen dürfen:

• Höchste Ansprüche an Architektur, Design, Innenarchitektur und handwerkliche Verarbeitung
• Offenheit und Transparenz – Wohnen und Arbeiten in seiner freiesten Form
• Filigrane Holzfachwerkkonstruktion, die innen wie außen sichtbar bleibt
• Einrichtungen, Objekte und Möbel auf die Architektur des DAVINCI HAUSES abgestimmt
• Barrierefreiheit
• Passive Solarnutzung
• Dreifach-Wärmeschutzverglasung
• Dachdeckenkonstruktion im PASSIVHAUS Standard
• Jedes Haus entspricht den Anforderungen des KfW Effizienzhauses 55
• Niedrige Heizkosten durch modernste Energiespartechnik
• Durch den Einsatz hochwertiger Baumaterialien und Wärmedämmung entstehen günstige Wandstärken, die bis zu 15 % zusätzliche Nutzfläche bieten

Der Architekt ist nicht nur in der ersten Entwurfserstellung immer an Ihrer Seite und für Ihre Wünsche offen, diese enge Zusammenarbeit setzt sich auch in der gesamten Bauphase fort. Bevor der Profi dabei einen Schritt umsetzt, treffen Sie die dafür notwendigen Entscheidungen. Sie legen fest, ob sich Zeit und Investition in diesem Fall für Sie rechnen oder ob alternative Wege beschritten werden sollen.

Damit ist der Weg zum Architektenhaus in weitaus mehr Etappen aufgeteilt, als dies etwa bei einem reinen Fertighaus der Fall ist. Durch diesen graduellen Aufbau sind Sie immer „Bauherr der Lage“.

Da der Architekt auch die Bauaufsicht übernimmt, können Sie sich zudem darauf verlassen, dass Ihre Wünsche genau so umgesetzt werden, wie Sie es geplant haben. So fallen sozusagen „Übersetzungsfehler“ weg, die vom Entwurf bis zum Hausbau bei einer architektenunabhängigen Umsetzung auftreten können.

Die große Individualität eines Architektenhauses bietet jedoch auch eigene Herausforderungen. Viele Bauherren lassen sich bei Ihren initialen Gestaltungsideen schnell einmal von Trends und Moden verführen. Dagegen spricht grundsätzlich nichts, doch muss der Architekt hier meist sensibel eingreifen.

Denn ein Traumhaus hat nichts mit Moderne oder Trends zu tun, sondern soll auch in zehn, zwanzig, fünfzig Jahren noch ein Zuhause sein, das gefällt. Der DAVINCI HAUS Architekt gibt Ihren Vorstellungen vom Traumhaus deshalb immer eine Unterschrift, die unsere Vorstellung von zeitgemäßer Architektur mit zeitloser Beständigkeit verbindet.

Ähnlich schwierig ist es für Bauherren, in der großen Auswahl an Hauselementen und Materialien auf dem freien Markt die individuell richtige Kombination zu finden. Hierbei stellen sich häufig Fragen nach Grundrissideen, der Position und Ausrichtung von Glasfronten oder Terrassenelementen usw.

Die Gestaltungsfreiheit im Architektenhaus kann eben auch überwältigend sein – zumal es hier keine vorgefertigten Elemente in begrenzter Zahl gibt, bei denen Sie sich nur zwischen drei abgestimmten Varianten entscheiden können. Zudem wissen Bauherren meist vorher kaum, welche Elemente beim Hausbau ausgesucht und bedacht werden dürfen und müssen. Auch dabei ist der Input des Architekten eine unverzichtbare Hilfe, setzt aber ebenso einen Lernprozess voraus.

In der Planungsphase ist der Dialog zwischen Bauherr und Architekt überaus engmaschig und manchmal repetitiv: Sie haben eine Idee – der Architekt macht einen Entwurfsvorschlag – Sie denken darüber nach und haben Anmerkungen – der Architekt präsentiert Alternativen …

Der Zeit- und Planungsaufwand ist also nicht zu unterschätzen. Im Fertighaus kommen Sie bei diesem Schritt definitiv schneller an. Ein erfahrener Architekt ist natürlich in der Lage, diesen Aufwand zu verringern. Denn auch, wenn individuelle Wohnwünsche für den Bauherren außergewöhnlich erscheinen, haben hervorragende Architekten dafür sofort eine realistische Idee parat.

Je nachdem, welche Ideen Ihr Architektenhaus umsetzen soll, kann es bei den Genehmigungen und Behördengängen etwas langwieriger und komplizierter werden. Zwar weiß der Architekt auch hier Rat, doch kann er den Amtsschimmel in vielen Fällen nicht auf die Sprünge helfen.

Wer allerdings pauschal behauptet, Architektenhäuser seien immer sehr preisintensiv und vor allem ausufernd in ihren Kosten, muss sich korrigieren lassen: Auch bei einem so individuellen Bauvorhaben mit derart vielen Etappenschritten können Sie mit einem Budget planen. Dieses nimmt der Architekt als Rahmen für seine Arbeit an. Zwar schränkt Sie dies mitunter in Ihren Wahlfreiheiten etwas ein, doch mangelt es auch in diesem Fall nicht an Individualität. Die DAVINCI HAUS Festpreisgarantie legt den Preisrahmen vor der Vertragsunterzeichnung fest. Auf diese Summe können Sie sich verlassen. So sind Sie vor Überraschungen gefeit.

 

Welche Vorteile und Nachteile hat ein Fertighaus?

Zwischen den beiden Polen Fertighaus und Architektenhaus stehen die Faktoren Gestaltungsfreiheit, persönlicher Aufwand und Zeit. Wenn Sie aus einem vorgegeben Pool an Fertigelementen und Grundrissen wählen, schränkt Sie dies zwar in Ihren Möglichkeiten ein, sorgt aber auch für eine schnelle und sehr zielführende Planung Ihres Bauvorhabens.

Ein Fertighaus wird durch die Standardisierung bestimmt – von den auswählbaren Hauselementen bis zur Errichtung. Das bemerken Sie vor allem in der Errichtungsphase, die wesentlich schneller abgeschlossen ist als etwa bei einem Massivhaus. Die Hausteile werden größtenteils wetterunabhängig in Produktionshallen vorgefertigt.

Zudem ist ein Fertighaus als Standardausführung gut kalkulierbar. Allerdings kosten Sie Sonderwünsche, die nicht Teil eines Standardpakets sind, bei einem normalen Fertighaus vergleichsweise mehr. Bei einem Architektenhaus heißen Sonderwünsche einfach nur Wünsche, die sich kleinteilig und passgenau in Ihr Budget einpassen lassen.

Natürlich können Sie auch in einem Fertighaus zukünftigen Bedarf an die Wohnsituation und Zukunftstechnologien von Anfang mitdenken. Nur sind Sie hier wiederum, bis zu einem gewissen Punkt, an die Paketvorgaben gebunden.

Lange Zeit galt die Fertigbauweise als minderwertig gegenüber anderen, „traditionellen“ Bauweisen. Doch dieses Image ist längst passé. Mit modernen Materialien und zeitgemäßen Updates für traditionelle Bauverfahren haben sich Fertighäuser gleichberechtigt neben Häusern in Massivbauweise etabliert – und spielen dabei ganz eigene Vorteile aus. Hierzu gehören zum Beispiel der Wegfall von Trocknungszeit und Trockenwohnen, sehr günstige Wandstärken mit einem Gewinn an nutzbarer Fläche, optimale Dämmeigenschaften usw.

 

Die Vorteile und Nachteile beim Architektenhaus und Fertighaus im Überblick

Merkmal	DAVINCI Architektenhaus	„normales“ Fertighaus
Gestaltungsfreiheit	Jedes Element beim Hausbau kann frei gewählt werden	Auswahl aus vorgefertigten Elementen mit Paketcharakter
Gestaltungsgrenzen	Budget, Vorschriften	Budget, Statik, Vorschriften, Angebot
Sonderwünsche	Nach Budget & Machbarkeit jederzeit integrierbar	Pauschale Paketpreise im Rahmen des Anbieter-Sortiments
Planung	Architekt übersetzt Ideen in individuelle Entwürfe & übernimmt die gesamte Ablauforganisation – allerdings gewisser Abstimmungsaufwand in der Entwurfsphase	Begrenzte Entscheidungsfreiheiten bei einem festen Angebotskatalog sorgen für einen geringeren Abstimmungsaufwand
Bauweise	Wetterunabhängige Vorfertigung einzelner Module mit geringem Montageaufwand auf der Baustelle	Wetterunabhängige Vorfertigung einzelner Module mit geringem Montageaufwand auf der Baustelle
Zeitfaktor	Bauabschluss in wenigen Monaten	Bauabschluss in wenigen Monaten
Zukunftsorientierung	Problemlose und vollständige Integration bzw. Planung von zukünftigem Bedarf an Wohnsituation, Smart Home, Haustechnik etc.	Integration nur im Rahmen der Vorgaben durch Pakete, Grundriss, Angebot
Kosten	Bei Vertragsabschluss garantierter Endpreis inklusive aller Posten und Wünsche	Festpreis plus Kosten für Sonderwünsche oder Eigenleistungen

 

Welche Mitgestaltungsmöglichkeiten hat der Bauherr bei einem Architektenhaus?

Die Frage müsste viel eher lauten, welche Mitgestaltungsmöglichkeiten er nicht hat. Und dazu lautet die Antwort eigentlich nur: Wenn es Budget, Baurecht und Statik hergeben, können Sie es auch bestimmen! Das gilt vom kleinsten bis zum größten Detail in Ihrem Architektenhaus.

Neben offensichtlichen Wahlmöglichkeiten, die zum Beispiel die Fassade, den Grundriss und den Einsatz von Glasfronten und Balkonen oder Terrassen betreffen, sollten Sie auch ganz besondere Freiheiten, die Ihnen ein DAVINCI Architektenhaus bietet, kennen:

• Jede einzelne Steckdose kann in Anzahl und Verteilung bestimmt werden.
• Verteilung, Anzahl und Platzierung von Wasseranschlüssen bis Heizkörper richten sich nach Ihnen.
• Fußbodenheizung, Kamin oder andere Wärmekonzepte? Legen Sie fest!
• Photovoltaik oder andere Energiegewinnungssysteme werden stilvoll und sinnvoll integriert
• Hausautomation und Smart Appliances entstehen ebenfalls in perfekter Integration.
• Dachneigungen und Hausausrichtung werden auf eine optimale Energetik abgestimmt – und zwar individuell für Ihren Standort.
• Sauna, Pool, Dachgarten – alles für Ihr Wohlbefinden ist kein Problem!
• (Integrierte) Vorbereitung für evtl. Erweiterungsmaßnahmen.
• Vorausschauende Planung von Hausteilen für eine spätere Umnutzung (zum Beispiel Keller zu eigener Wohnung) senkt die Folgekosten.
• Aktuelle Wandpositionierung und mögliche spätere Grundrissänderungen lassen sich perfekt verbinden.

Ein Architektenhaus ist also nicht nur optimal für den individuellen Ist-Zustand beim Wohnen, es nimmt auch zukünftigen Bedarf clever vorweg. Wenn Sie diesen Bedarf heute schon bei der Planung berücksichtigen, senkt dies erheblich den Folgeaufwand, wenn er morgen tatsächlich auftritt.

Doch gerade auch die konstruktive Klarheit und die einmalige Gestaltung eines DAVINCI Architektenhauses ist für Bauherren mit höchsten Mitgestaltungsansprüchen ein überzeugendes Argument:

1. Die Außenfassade zeigt individuell angeordnete Wände, bodentiefe Verglasungen und Drehkipptüren ganz nach Wunsch, da diese Elemente keine statische Funktion haben.

 

2. Tragende Elemente im Innenbereich erreichen durch Leimholzbinder große Spannweiten. Wenige statische Stützen reichen deshalb vollkommen aus. So können wir Wände dort flexibel einplanen, wo sie raumbildend gewünscht werden. Dadurch entsteht eine ungeahnte räumliche Transparenz und Offenheit.

 

3. Die Decke besteht aus massiven Naturholzbohlen. Diese bilden die Basis für einen qualitativ hochwertigen Fußbodenaufbau, der höchste Ansprüche an den Schall- und Wärmeschutz erfüllt. Das Öffnen der Zwischendecke in Form einer Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl.

 

4. Auch ein individuell geplantes Dach besteht aus vorgefertigten Elementen, die in ihrer Konstruktion herkömmlichen Lösungen weit überlegen sind. So haben Sie alle Freiheiten der Gestaltung – etwa was die Dachneigung oder Elemente wie Dachverglasungen betrifft – und profitieren dennoch von den Vorteilen einer gewissen Fertigungsstandardisierung.

 

5. Bei der Gestaltung der Giebelseiten gliedern Balkone und Pergolen die Fassade. Blumenkästen oder Glasfüllungen sind individueller Ausdruck eines exklusiven Hauses.

Es ist also keine Frage: Ihr DAVINCI HAUS ist in jedem Fall ein Unikat.

 

Was kostet ein Architektenhaus?

Die Kostenfrage steht beim Architektenhaus immer wieder im Mittelpunkt. Tatsache ist, dass ein Architektenhonorar hier immer ein expliziter Bestandteil des Kostenplans ist. Dieser wiederum besteht aus wesentlich mehr Einzelposten als die Kostenaufstellung für ein Fertighaus. Das Fertighaus wird sozusagen von der Endsumme her kalkuliert, während das Architektenhaus den Baupreis nach den Einzelelementen summiert.

Das hat für Sie als Bauherr einen großen Vorteil: Mit Ihren Entscheidungen zu jedem einzelnen Kostenposten können Sie die Endsumme sehr gezielt beeinflussen. Pauschale Kosten, wie bei Extramodulen für das Fertighaus, gibt es hier also in dem Sinne nicht.

Bei der Kalkulation des Budgets für das Architektenhaus stehen Ihnen somit die finanziellen Vorteile der individuellen Bauweise zur Verfügung. Die Gratwanderung für Bauherren besteht darin, das anvisierte Budget mit dem Wunsch nach Individualität auszubalancieren.

Initial sind die Kosten für ein Architektenhaus im Vergleich zum Fertighaus gleicher Größe dennoch immer höher. Allerdings sollten Sie dabei auch die langfristige Kostenamortisierung nicht außer Acht lassen: So können individuell integrierte Wärme- und Energiekonzepte die laufenden Betriebskosten im Haus nach dem Einzug hervorragend senken – gerade weil sie mit allen anderen Elementen im Haus für ressourcenschonendes Wohnen perfekt zusammenspielen.

Auch die später anfallenden Kosten für Umbaumaßnahmen oder Erweiterungen lassen sich im Architektenhaus von Anfang an abfedern, wenn sie bereits bestens vorbereitet in den Neubau integriert sind.

Somit ergeben sich bestimmte Kostenfaktoren, die für ein Architektenhaus einzigartig sind:

• Genaue Beeinflussung der Gesamtkosten durch individuelle Entscheidungen
• Kostenoptimierung durch Alternativvorschläge des Architekten
• Langfristige Kostensenkung durch vorausschauende Planung und Entwurf
• Architekt übernimmt Controllerfunktion und garantiert so Kostenoptimierung durch Qualitätsüberwachung, Termintreue und perfekte Ablauforganisation

 

Ist ein Architektenhaus zum Festpreis möglich?

Trotz der grundsätzlichen Planungsoffenheit in Verbindung mit detaillierten Einzelposten ist auch ein Architektenhaus zum Festpreis möglich – wenn Sie sich für ein DAVINCI HAUS entscheiden. Denn auch hier haben wir uns wieder an den Vorteilen des Fertighauses (und in gewisser Weise am Bauträger-Ansatz) orientiert.

Bevor Sie bei DAVINCI HAUS den Bauvertrag eingehen, ermitteln wir mit Ihnen gemeinsam den Festpreis, der sich nach Ihrer Unterschrift garantiert nicht mehr ändern wird. Somit sind Sie bei DAVINCI HAUS vor finanziellen Überraschungen sicher und können sich stressfrei auf den Tag des Einzugs freuen. Diese Besonderheit ergibt sich aus dem Umstand, dass der Architekt bei uns fester Teil des Teams ist und wir außerdem exzellente Beziehungen zu den benötigten Handwerksbetrieben unterhalten.

 

Welche Aufgaben übernimmt der Architekt?

Der DAVINCI HAUS Architekt ist Ihr Partner und Bindeglied zwischen Ihnen als Bauherr und allen Parteien, die am Hausbau beteiligt sind. Er setzt seine Expertise ein, um die ersten Entwürfe zu gestalten, diese mit Ihnen gemeinsam zu verfeinern und anschließend in eine sachgerechte und realistische Bauplanung zu überführen.

Nicht zu unterschätzen ist sein Engagement im Umgang mit Behörden und Vorschriften. Bei einem Architektenhaus gelten natürlich die gleichen Gesetze wie bei einem Fertighaus, doch können Laien hier oftmals schwer beurteilen, ob Ihre Wunschvorstellungen – zum Beispiel in Höhe und Ausdehnung der Flächen – auch vom Gesetzgeber abgesegnet sind.

Entspricht der Entwurf auch den rechtlichen Vorgaben, kümmert sich der DAVINCI HAUS Architekt um die Bauantragsplanung und ist dafür bis einschließlich zum Erteilen der Baugenehmigung verantwortlich.

Sind die Behörden-Hürden erst einmal genommen, bleibt der Architekt auch weiterhin Ihr Ansprechpartner in allen Service-Belangen rund um den Hausbau mit DAVINCI HAUS. Kurz gesagt bietet Ihnen der Architekt alle Faktoren, die Bauherren von DAVINCI HAUS erwarten können – auf Augenhöhe und individuell für Sie:

• Entwurf, vertriebsunterstützend nach Anfrage durch Planungsberater im Vertrieb
• Bauantragsplanung, verantwortlich bis einschließlich Baugenehmigung
• Kundenberatung, Planungsgespräche
• Service

Im Detail können Sie sich auf die Expertise zum Beispiel in folgenden Bereichen verlassen:

• Der Architekt ermittelt und beurteilt die Rahmenbedingungen und Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.
• Er erstellt erste Konzepte, zeigt Ihnen Alternativen und konturiert so auch die Budgetierung.
• Nach individuellen Abspracheschleifen setzt er die Vorstellungen und Realitäten in einen endgültigen Entwurf inklusive Kostenaufstellung um.
• Er übernimmt die Genehmigungsplanung und bleibt bis zur Baugenehmigung für Sie am Ball.
• Der Architekt terminiert und koordiniert die gesamte Ablauf- und Ausführungsplanung des Baus und gibt Ihnen einen Termin für die Schlüsselübergabe, auf den Sie sich verlassen können.
• Er steht im engen Kontakt mit unseren Bauexperten und nimmt entsprechende Bauabschnitte ab.

 

Wie verläuft der Prozess vom Erstgespräch bis zum Einzug?

Der Weg vom ersten Wunsch nach einem Architektenhaus bis zur Schlüsselübergabe ist so individuell wie die Bauform selbst – zumindest, was die Konturierung Ihrer Bauwünsche betrifft. Ansonsten sorgt die jahrelange Expertise von DAVINCI HAUS für einen schnellstmöglichen und reibungslosen Bauprozess, damit Sie direkt in Ihre Wohnzukunft starten können. Üblicherweise durchlaufen Bauherren mit DAVINCI HAUS folgende 7 Phasen:

 

Phase 1: Beratung & Erstgespräch

Viele Bauherren wissen sehr früh, dass sie ein individuelles Architektenhaus bauen lassen wollen. Nur haben sie meist kaum eine Vorstellung davon, wie dies vonstatten geht und welche Schritte notwendig sind, um diesen Traum umzusetzen. Darum setzen wir bei DAVINCI HAUS zunächst auf eine ausführliche Beratung im Ausstellungs-, Verkaufs- und Bemusterungszentrum.

Hierbei geht es vor allem darum, Sie als zukünftigen Bauherren genauer kennenzulernen und Sie mit unserem einmaligen Bau- und Architekturansatz näher vertraut zu machen. Durch dieses Erstgespräch kristallisieren sich häufig schon unverzichtbare Eckpunkte für die weitere Planung heraus. Außerdem können Sie hier auch unsere Grundstücksberatung in Anspruch nehmen, falls der passende Ort für Ihr Wunschhaus noch nicht gefunden ist.

Mit einem Blick in unsere Musterhäuser entwickeln Sie bereits ein erstes Raumgefühl für die besondere Atmosphäre eines DAVINCI HAUSES und lassen sich für die eigenen Wunschvorstellungen inspirieren. Dieser Inspirationsschritt ist sehr wichtig, gerade weil Sie in unseren Musterhäusern sehen, wie wir bestimmte Elemente in einen Wohnbereich integrieren oder welche Aspekte in Ihrer Vorstellung bisher vergessen wurden.

 

Phase 2: Entwurf & Planung

Blumenkästen, begehbare Kleiderschränke, überdachter Pool – in der zweiten Phase werden Ihre Bauwünsche konkret. Auch Fragen zur Energieversorgung und Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück nehmen nun eine genaue Gestalt an.

Sollte es nötig werden, identifiziert der Architekt hier auch besonders Anforderungen an die Bauweise des Hauses. Ist der Baugrund zum Beispiel schlechter oder kommt ein sehr hoher Grundwasserstand ins Spiel, können Pfahlgründungen dieses Bauproblem lösen und gleichzeitig die DAVINCI HAUS Architektur unterstreichen.

Oder Sie stellen fest, dass eine private Terrasse mit Blick ins Grüne auf Ihrem Stadtgrundstück nicht so einfach möglich ist – schließlich sitzen fast überall Nachbarn. Kommen an der richtigen Stelle Sichtschutzelemente zum Einsatz, lässt sich auch dieses Problem stilvoll beseitigen.

Natürlich wird diese Phase auch von einer unverzichtbaren Frage bestimmt: Welcher Wunsch lässt sich realistisch umsetzen? Aspekte wie das Budget und die rechtlichen sowie baulichen Gegebenheiten kommen hier ungeschönt auf den Tisch, damit Sie als Bauherr genau wissen, was auf Sie zukommt.

Sind inhaltliche Fragen geklärt, geht es an die Ablaufplanung, die der DAVINCI HAUS Architekt in Abstimmung mit Ihnen, dem Bauleiter und den auf jedes Gewerk spezialisierten Fachleuten festschreibt. Auf diese Bau-Agenda können Sie sich verlassen, denn DAVINCI HAUS unterhält enge Beziehungen zu allen Beteiligten und setzt damit auf ein eingespieltes Team, das selbst Unwägbarkeiten und äußerliche Einflüsse schnell und präzise bewältigt.

Mit der Vertragsunterzeichnung fällt auch der Startschuss für Anträge und Genehmigungen, die bei den entsprechenden Behörden vorliegen müssen. Auch hier lässt Sie DAVINCI HAUS nicht allein.

 

Phase 3: Produktion und fundamentale Arbeiten

Spätestens in dieser Phase zeigt sich, warum der Ansatz von DAVINCI HAUS bei Bauherren für stressfreies Bauen in Reinkultur steht. Denn obwohl Ihr Architektenhaus individuell geplant ist, profitieren Sie von den schlanken und optimierten Produktionsbedingungen eines Fertighauses.

Während auf der Baustelle fundamentale Arbeiten erledigt werden, entstehen die einzelnen Hauselemente in unserer Manufaktur – wetterunabhängig und mit präzisen und erprobten Werkzeugen für die natürlichen Materialien.

Geht es bei einem klassischen Massivhaus Stein auf Stein und damit stets Schritt für Schritt direkt auf der Baustelle, verkürzt sich die Bauzeit bei einem DAVINCI HAUS also schon von Anfang an erheblich. Apropos …

 

Phase 4: Aufbau der Haushülle

Der Baustoff Holz in Verbindung mit einer Vorfertigung hat auch noch einen weiteren Vorteil: Innerhalb weniger Tage ist die Haushülle direkt auf der Baustelle montiert. Diese Montagetage können dabei so gewählt werden, dass der Wetterbericht passt.

Steht diese Hülle, geht es direkt mit dem nächsten Schritt weiter, denn der Baustoff Holz benötigt im Gegensatz zu gemauerten Häusern keine Trocknungsphase.

 

Phase 5: Smart Home, Innenausbau und Gartengestaltung

Sobald die Arbeiten an der Haushülle abgeschlossen sind, ziehen zunächst die wichtigsten Elemente der Haus- und Versorgungstechnik ein. Auch hier geht es wieder nach Ihrem Entwurf, nicht nach vorgefertigten Paketen. Ob Photovoltaik, Wasserversorgung, Fußbodenheizung oder Smart Home Appliances – die sorgfältige Integration und Vernetzung all dieser wichtigen Elemente machen ein DAVINCI HAUS zu einem reibungslosen und zukunftsfähigen Gesamtpaket.

Dabei schlägt auch die Stunde für unsere versierten Innenarchitekten und Gartenbauexperten. Sie geben zusammen mit den entsprechenden Fachleuten Ihrem DAVINCI HAUS einen individuellen und wohnlichen Charakter. Der Ausbau der Küche und die Umsetzung des Lichtkonzepts stehen jetzt ebenso auf dem Programm wie die Anlage verträumter Terrassen mit üppigem Grün.

 

Phase 6: Schlüsselübergabe

Endlich ist der große Moment gekommen: Nach nur wenigen Monaten Bauzeit erhalten Sie die Schlüssel zu Ihrem DAVINCI HAUS. Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause sorgfältig zu überprüfen und ggf. noch ein paar kleine Wünsche in Auftrag zu geben. Doch da Sie bereits vorher über alle Phasen des Baus bestens informiert und immer auf dem aktuellsten Stand der Dinge sind, steht dem sofortigen Einzug nach der Schlüsselübergabe nichts mehr im Wege.

 

Phase 7: Wohnen im DAVINCI HAUS

Unsere Partnerschaft mit unseren Bauherren hört nicht bei der Schlüsselübergabe auf. Mit unserem Kundenservice und Gewährleistungsdienst sind wir langfristig für Sie da. Wir stehen für die Qualität unserer Häuser ein und sind jederzeit mit Rat und Tat an Ihrer Seite. Dabei berufen wir uns nicht nur auf die Gewährleistungszeit.

Wollen Sie zum Beispiel nach längerem Wohnen im DAVINCI HAUS etwas renovieren oder die von Anfang an geplante Erweiterung in Angriff nehmen, können Sie sich direkt vertrauensvoll an uns wenden.

Dabei genießen Sie nicht nur einen exklusiven Service, sondern profitieren auch von einer sinnvollen Grundidee: Geht es um Renovierungen, Erweiterungen oder den Umbau, müssen Sie bei der Planung und Abstimmung nicht von vorne anfangen. Unsere Experten von DAVINCI HAUS setzen einfach dort wieder an, wo sie aufgehört haben…

 

Ein Überblick: Was macht DAVINCI HAUS beim Bauen anders?

• Inspirierende und transparente Erstberatung durch unsere Vertriebsexperten
• individuelle, bedarfsgerechte und budgetorientierte Planung Ihres Traumhauses
• Integrierte Verantwortung und Koordination von allen beteiligten Fachexperten
• Kurze Bauzeit dank Modulbauweise
• Schlüsselfertiger Innenausbau und Gartengestaltung mit allen wichtigen Elementen aus einer Hand und passend zum DAVINCI HAUS Charakter
• Umfassende Betreuung vor, während und nach der Bauphase
• Lebenslange Partnerschaft mit unseren Bauherren – auch über die Gewährleistungszeit hinaus

 

Warum ist DAVINCI HAUS der ideale Partner für mein Architektenhaus?

Ein DAVINCI HAUS hat eine unverwechselbare optische Signatur, die von sichtbaren Fachwerkkonstruktionen und bodentiefen Verglasungen bestimmt ist. Wände ohne statische Last werden nach Designgesichtspunkten in den Bau integriert und unterstreichen so die offene Raumgestaltung und das ätherische Wohngefühl in perfekter Verbindung von Innen und Außen.

Diese „Architektur für die Sinne“ spiegelt sich in jedem DAVINCI Architektenhaus wider. Die Kunst dabei ist, diese Architektur mit den individuellen Bedürfnissen der Bauherren und der Grundstückssituation in Einklang zu bringen. Als erfahrener Baupartner beherrscht DAVINCI HAUS diese Kunst.

Unsere Architekten sind sich ihrer Rolle auf dem Weg zu Ihrem individuell geplanten Architektenhaus sehr bewusst. Die Planung eines Objektes erfolgt als Ganzes, immer unter Berücksichtigung der Garten- und Innenarchitektur. Hierbei dürfen die Bauvorschriften und Kosten nicht aus dem Blick geraten. DAVINCI HAUS Inhaber Anton Hammes ergänzt: „Wir bauen keine Modegags, ein Haus von uns muss immer ein DAVINCI HAUS bleiben.“

Diesen optischen Anspruch verbinden wir mit einer durchdachten und vorausschauenden Baukultur, von denen Bauherren in jeder Phase profitieren:

• Innentüren, Geschosstreppe, Galeriegeländer, Balkongeländer werden in der eigenen Schreinerei produziert, somit fügen sich die Bauteile perfekt in die Konstruktion ein
• Das Haus wird in unserer Manufaktur unter optimalen Verhältnissen vorproduziert. Hiermit wird ein Höchstmaß an Individualität bei gleichzeitiger Aufwandssenkung garantiert.
• Natürliche Baustoffe mit hervorragenden bauphysikalischen und baubiologischen Eigenschaften erfüllen höchste ökologische Ansprüche.
• Nachhaltigkeit hat bei DAVINCI HAUS einen sehr hohen Stellenwert.
• Alles aus einer Hand – Made in Germany.

All diese Elemente stellen wir Ihnen gerne persönlich vor. Vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch, lassen Sie sich unser kostenloses Starterpaket zusenden oder stöbern Sie in unseren Muster- und Kundenhaus-Portfolios aus ganz Deutschland.